东京和巴黎：在过去十年里竞争力下滑的东京和巴黎也正在复苏中，而且这两个城市都是接下来的夏季奥运会举办城市，在基础设施建设方面投资巨大。

　　香港和新加坡：香港和新加坡已经稳固了其全球热门城市的位置，但面对来自亚洲其他城市的激烈竞争，要想维持排名还得继续努力。

　　首尔：得益于其现现代的基础设施，创新型全球企业和卓越的数字化连接，首尔今年初次被列入第一梯队。

　　第二梯队：十大竞争者

　　北京和上海：北京和上海已经从“新兴的世界城市”上升到了第二梯队，这两个城市的资产已经达到相当的规模，加上中国的“一带一路”计划，其全球化道路的下一步将更加坚实。

　　阿姆斯特丹、旧金山、多伦多、马德里和悉尼也已经成长为“成熟的世界城市”。

　　洛杉矶、芝加哥和华盛顿特区——这三个城市是全球十大房地产投资目的地之一，但它们缺乏一些全球门户城市的功能和基础设施平台，因此没有跻身顶级集团之列。鉴于其规模、吸引力、软实力和专业性，洛杉矶是最接近第一梯队的城市。

　　那么这些热门的全球城市在部分主要影响因素方面的表现怎么样呢？

　　1. 知识与创新

　　随着数字经济占据主导地位，那些拥有强大的科技实力和以创新为中心的城市将最有可能获得成功。房地产领域也必须适应这一新的现实，即拥有更灵活的劳动力，大量的数字需求和轻资产策略的技术公司正在成为吸收投资的主要驱动力。但是，由于不同的城市有不同的风格和创新格局，房地产提供商必须适应不同需求的空间，包括实验室、加速器、孵化器、合作空间和灵活的工作空间。

　　2. 人才

　　人才是城市长期吸引力的重要组成部分。强大的人才吸引和培养为未来的发展提供了坚实的基础，是国际企业决策过程中日益重要的一部分。在越来越多的案例中，房地产——尤其是工作场所设计和配套设施——被明确地用作吸引人才的条件。随着企业将注意力转向吸引和留住人才的最佳方式，“人的体验”正成为一个关键因素。

　　3. 基础设施

　　城市的基础设施平台——交通、公用事业、电信、物流，以及越来越普遍的数字连接——是决定城市参与全球贸易行业、适应未来增长的关键因素。新的基础设施投资为房地产行业打开了新的机会领域，比如通过改善与其他重要枢纽的交通联系可以改变自身的吸引力。

　　4. 房地产市场透明程度

　　在政府和城市规划者中，越来越多的人认识到，透明的房地产行业在城市竞争力中发挥着关键作用，不仅在于作为新投资和商业活动的推动者，而且在于社会福祉和包容性。

　　5. 优质写字楼租金

　　城市政府越来越能够认识到一个潜在的临界点，在这个临界点上，缺乏可负担住房所带来的影响比居住在该城市了可以获得的潜在好处要大得多——意味着将造成人才流失。

　　最后我们来看一下目前的商业地产投资排名

　　“七巨头”和“十大竞争者”已经成为世界上最大的房地产投资目的地之一，它们作为全球门户吸引了广泛的投资者。纽约和伦敦作为投资目的地，所吸收的投资额比其他所有城市都要高，东京、洛杉矶和巴黎激烈争夺下一个位置。上海、首尔和北京的投资规模迅速增长。一些“竞争者”吸引的投资与他们作为主要房地产投资地点的地位不相匹配，马德里仅挤进前30名，而阿姆斯特丹则在全球排名第42位。另一方面，美国的“竞争者”城市——洛杉矶、华盛顿特区和芝加哥——在房地产投资方面表现突出。