郑州城市向东的发展趋势已经深入人心，然而郑东新区动则三、四万每平米的房价，让人望尘莫及，东区外溢的白沙片区又错过了最佳入手时机，可选择的房源太少。

那么，再往东，与白沙隔一条万三路的绿博片区怎么样？值不值得入手呢？毫无疑问，绿博规划齐整、环境好，距离高铁站商务办公圈不到半小时的车程，无论相较于郑州南郊新郑的南龙湖片区、西郊荥阳东片区还是北向行政上隶属于新乡的平原新区，都更具发展优势和升值潜力。

经历了2016年房价暴涨之年，2018年郑州近郊盘进入了楼市震荡期的最低谷，绿博片区也不例外。

2018年10月，金科某项目开盘让绿博片区价格重新拉回2016年前，更是让耕耘在该片区的房企一度陷入迷茫，让市场失去信心。

但，是坏事，也是好事。

凡事都有其两面性，尤其是对于楼市更应该客观分析、理性看待。

对于房企以及投资客而言，也许是出现了暂时的失利，但是，对于打算在此置业的购房者而言，1万出头的的价格让绿博片区再次成为价值洼地，在未来更具升值空间。

真正有远见、有眼光、看懂趋势的人，不仅会看过去、看现在，更着眼于未来，绝不会因一时失利而杞人忧天，更经得起它成长路上的跌宕起伏。

待一切尘埃落定，坐享由它带来的城市发展红利。

客观的说，2019年无论是新盘入市、老盘加推，这个片区都将会有大量产品入市，从供需关系层面来说，绿博仍然处在一个供大于求的态势，市场竞争相当激烈，这就必然导致该片区的价格暂时处在一个滞涨的状态。

进入2019年初，多个新盘提前入市，老盘新品加推密集、各大售楼部到访量不断攀升……种种迹象表明，郑州的房地产市场的金三银四小阳春已到来。

总而言之，不管是看片区市场状态还是放眼郑州整个大的市场环境，此时入手绿博，无论对于改善自住还是长线投资的购房者而言，都是最佳时机。

那么，为什么是绿博？而不是南龙湖甚至常西湖新区、商都新区、二七新区呢？如果亲自到绿博走一遭，你便会感知它的成长与变化。

路面宽阔的街道上市政洒水车一天几个来回，贾鲁河、郑汴湿地公园的绿化也在逐渐完善，就连道路的施工都那么秩序井然。

在近郊的几个新区中你能看到如此整洁的路面、如此齐整的规划么？可以说，鲜、为、人、见！想一想为什么政府要如此大手笔在这个片区修路、造湖、建公园？又为什么会将绿博园、方特欢乐园等重大项目布局于此？甚至在未来还将会有海洋世界、电影小镇等更多产业项目的落地？对，有政策导向、有政府规划扶持，就是这个逻辑！跟着政府规划、政策导向走，错不了。

有时候，区域的价值就如女人怀孕一样，时间久了才能显现出来，我们要做的就是耐心等待。

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